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Villa singola in vendita

Capena, Via Germania

€ 399.000

7 locali

210 Mq

3 bagni

Villa singola in vendita

Capena, Via Germania

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Rif.: 61013706

Descrizione annuncio

Villa Incantevole in Vendita a Capena

Scopri la tua nuova casa in una zona residenziale esclusiva, immersa nella tranquillità e circondata da sole ville. Questa splendida villa singola di circa 210 mq, costruita nel 2008, è perfetta per chi cerca spazio e comfort a soli 2,5 km dal centro di Capena e a breve distanza dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto. Con un doppio ingresso indipendente, la proprietà si estende su tre piani, offrendo la possibilità di essere divisa per due nuclei familiari.

Al piano terra, troverai un luminoso soggiorno pranzo con angolo cottura e terrazzo perimetrale ampio e molto panoramico, una camera da letto matrimoniale e un bagno di servizio. Salendo al primo piano (residenziale ad uso abitativo), una spaziosa camera matrimoniale con armadi a muro, una camera singola e un ulteriore servizio finestrato accolgono la tua famiglia. Ogni camera da letto ha accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto.

Il piano inferiore in gran parte recuperato ai fini abitativi, ad uso residenziale con la legge . 21/09 offre un ampio soggiorno con cucina a vista ripostiglio e accesso diretto al giardino privato di circa 600 mq, arricchito da un ulivo secolare di 300 anni e un gazebo ampio per le tue serate estive. Casa è dotata di un ampio intercapedine perimetrale adibito a cantina, accessibile dall'esterno, offre ulteriore spazio di stoccaggio. Dotata di infissi in doppio vetro e legno con zanzariere integrate, grate, allarme perimetrale, condizionatori e porta blindata, questa villa garantisce sicurezza e comfort.

la villa è orientata verso , Sud, Est e Ovest, assicurando luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere a soli 25 minuti dal centro commerciale Porta di Roma in una casa che combina eleganza e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni!

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Caratteristiche

Rif.:

61013706

Piano:

3 di 3 (Piano su più livelli)

Posti auto:

Balconi:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 399.000

Rata mutuo

€ 1.771 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Terrazzo

Autonomo

Giardino

Autonomo

Descrizione dei locali
Cucina non abitabile

Cucina non abitabile Altri Locali cantina Bagno Con Finestra

Locali camera da letto Locali camera da letto Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

49.67 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.53 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2008

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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