Attico in vendita

Capena, Via Le Piane
€ 189.000
4 locali 4 locali
133 Mq 133 Mq
2 bagni 2 bagni

Attico in vendita

Capena, Via Le Piane

Descrizione annuncio

A Capena, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi principali, sorge questo attico e superattico che conquista subito per la luce, gli spazi aperti e la sensazione di tranquillità che si respira non appena si varca la porta.

Al primo livello si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso, dove le grandi vetrate invitano naturalmente ad uscire sul terrazzo di 40 mq: un vero prolungamento della zona giorno, perfetto per vivere all’aperto, godersi un caffè al sole o una serata con vista sulla suggestiva vallata di Capena.

Accanto, la cucina a vista – comoda e completamente abitabile – regala un ulteriore affaccio su un secondo terrazzo panoramico di circa 60 mq, il luogo ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax.

Sul piano troviamo anche un bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale che si apre direttamente sul terrazzo e una camera singola, perfetta come stanza per i bambini, studio o ospiti.

Salendo la scala interna si arriva al piano superiore, un ambiente sorprendente: un grande open space oggi utilizzato come camera matrimoniale padronale, illuminata da due finestre e arricchita da un terrazzo privato con una vista davvero particolare. Qui il tempo sembra scorrere più lento. Completano il livello un secondo bagno con doccia e la possibilità, grazie alla distribuzione degli spazi, di ricavare un’ulteriore camera.

A rendere la proprietà ancora più comoda c’è un ampio box auto di 70 mq circa con bagno, ideale per chi ama lo spazio o ha necessità di deposito e laboratorio.

L’attico è stato migliorato con infissi nuovi a triplo vetro, sistema di autoclave con cisterna DI 250 lt e un cappotto termico recentemente realizzato al piano superiore, che garantisce comfort sia in inverno che nelle giornate estive più calde.

In ottime condizioni e pronto per essere vissuto, questo attico è perfetto per chi cerca un’abitazione accogliente, ricca di luce, silenzio e privacy, senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano.

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Caratteristiche

Rif.:
61148367
Piano:
2 di 3 (Piano attico)
Box:
1
Posti auto:
2
Terrazzi:
3
Camere da letto:
3
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Prezzo Prezzo
€ 189.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 891 / mese
Spese annue Spese annue
€ 1
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo

Classe Energetica

C
C
C
C
C
C
C
C
C
EP globale non rinnovabile:
115.36 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
64.01 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1990
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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Viale A. Gramsci, 4 00060 Capena (RM)
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Zona: Capena
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Orari: dal Lun al Ven 9:00-13:00 16:00-20:00 Sabato 9:00-13:00
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